A műszaki ellenőr egy független szakember, akit te bízol meg, és aki a te érdekedben ellenőrzi a kivitelezőt. Nem a kivitelező embere, és nem a hatóságé. Azt figyeli, hogy a munka szakszerű legyen, megfeleljen az ajánlatnak, és csak az kerüljön kifizetésre, ami valóban elkészült.
Mit csinál egy szigetelésnél?
Egy energetikai felújításnál jellemzően ezeket nézi:
- a ragasztás és a dübelezés módját a homlokzati szigetelésnél (például hogy a lapot a szélén körben és középen pontokban ragasztják-e, és van-e elég dübel),
- hogy egy gyártó rendszeréből dolgoznak-e, mert ezen múlik a garancia,
- az ablakkávák és a lábazat szigetelését, ahol a legtöbb hiba szokott maradni,
- a vastagságot és az anyagot, hogy az kerüljön fel, ami az ajánlatban és a tervben szerepel,
- a teljesítést: csak a ténylegesen elkészült munka után javasolja a kifizetést.
A legtöbb hiba utólag már nem látszik, mert a vakolat eltakarja. Ezért a műszaki ellenőr a munka közben jön ki, nem a végén.
Kötelező?
Családi ház szigeteléséhez magánberuházásként általában nem kötelező. A Wekerle Pluszban a műszaki ellenőr az elszámolható költségek között szerepel. Hogy a program kötelezővé teszi-e, azt a részletes szabályok mondják meg.
Akkor is érdemes megfontolni, ha nem kötelező: a felújítás után a tanúsítványnak igazolnia kell a 30%-os megtakarítást. Ha a munka hibás, ez veszélybe kerülhet.
Mennyibe kerül?
Tájékoztató 2026-os piaci árak, nem ajánlatok:
| Elszámolás | Ár |
|---|---|
| A kivitelezési költség százalékában | kb. 1–3% |
| Alkalmanként (egy helyszíni ellenőrzés) | kb. 40 000–45 000 Ft + ÁFA |
| Rövid konzultáció | kb. 15 000–30 000 Ft |
Egy 4–8 millió forintos szigetelésnél, ha a ragasztás, a hálózás és az átadás idején jön ki, nagyjából 3–4 alkalom elég. Ez alkalmankénti díjjal kb. 120 000–180 000 Ft + ÁFA. Vidéken kiszállási díj is lehet. Kérj előre írásos ajánlatot, amiben szerepel, hány alkalommal jön ki, és mikor.
Hogyan válassz?
- Ne a kivitelező ajánlja, vagy ha mégis, kérdezz rá, milyen kapcsolatban állnak. A lényeg, hogy független legyen.
- Nézd meg a jogosultságát: a műszaki ellenőrök a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékében szerepelnek.
- Kérdezd meg, volt-e már homlokzati szigetelésnél. Ez más, mint egy új ház építése.
- Írjátok le, mikor jön ki. Legalább a ragasztásnál és a hálózásnál legyen ott, ne csak a végén.
Gyakori kérdések
Mi a különbség a műszaki ellenőr és a felelős műszaki vezető között?
A felelős műszaki vezető a kivitelező oldalán áll, és ő felel a munka szakszerű irányításáért. A műszaki ellenőr a te megbízottad, és a kivitelezőt ellenőrzi.
Elszámolható a Wekerle Pluszban?
Igen, a műszaki ellenőr szerepel a kihirdetett elszámolható tételek között. A pontos feltételeket a részletes szabályok mondják meg.
Mikor kell megbízni?
Még a szerződés aláírása előtt. Így az ajánlatot és a szerződést is át tudja nézni.
Megéri egy kisebb munkánál, például csak padlásfödémnél?
Ott ritkábban. A padlásfödém szigetelése egyszerűbb, és a hiba nagy része látható marad. A homlokzati szigetelésnél viszont sokat számít.