Mielőtt bárki szigetelni, ablakot cserélni vagy kazánt bontani kezd, érdemes tudni, hol veszít a házad a legtöbb energiát, és mi hozná a legnagyobb megtakarítást. Ezt mutatja meg az energetikai felmérés. A Wekerle Plusz programban pedig nem csak hasznos, hanem a feltétele is: a felújítás előtti energetikai tanúsítvány nélkül nem jár támogatás.
Mit jelent az energetikai felmérés?
Az „energetikai felmérés” nem egy hivatalos dokumentum neve, hanem gyűjtőfogalom. Ide tartozik minden vizsgálat, ami megmutatja, mennyire hatékony a ház, és mit érdemes rajta javítani. Családi háznál ez a gyakorlatban három dolgot jelent:
| Mi ez? | Mire jó? | Kell a Wekerle Pluszhoz? |
|---|---|---|
| Energetikai tanúsítvány | Hivatalos besorolás A+++-tól I-ig, korszerűsítési javaslatokkal | Igen, kettő: egy a felújítás előtt, egy utána |
| Hőkamerás vizsgálat | Képen mutatja, hol szökik a meleg | Nem kötelező, de segít a döntésben |
| Energetikai korszerűsítési terv | Megmondja, milyen munkák kellenek, milyen sorrendben, és mennyi megtakarítást hoznak | A tervezés elszámolható költség |
A legtöbb háznál a tanúsítvány az alap. A hőkamera és a részletes terv akkor éri meg, ha nagyobb felújításra készülsz, vagy nem egyértelmű, mivel érdemes kezdeni.
Mit néz meg a szakember a helyszínen?
A tanúsító vagy energetikai szakértő kijön a házhoz, és felveszi:
- a falakat: anyag, vastagság, van-e már rajtuk szigetelés,
- a padlásfödémet és a padlót: szigetelt-e, milyen szerkezet,
- a nyílászárókat: típus, üvegezés, állapot,
- a fűtést: kazán típusa és kora, radiátorok, szabályozás,
- a melegvíz-készítést,
- a megújuló energiát, ha van (napelem, napkollektor, hőszivattyú).
Érdemes előkészíteni a ház tervrajzát, ha van, és az utolsó egy év gáz- és áramszámláit. A tervrajz a méretekhez kell, a számlák a valós fogyasztás összevetéséhez.
Mit kapsz a végén?
A 2023. november 1. óta készülő tanúsítvány már nem csak egy betű. Tartalmazza:
- az épület besorolását A+++-tól I-ig,
- az egyes szerkezetek és a gépészet minősítését egy ötfokozatú skálán (rossz, gyenge, közepes, jó, kiváló),
- korszerűsítési javaslatokat, vagyis hogy mit érdemes javítani.
Így már a tanúsítványból látszik, hol a legnagyobb baj. Ha ennél részletesebb kell, például pontos megtakarítási számítás több változatra, az már a korszerűsítési terv.
Mennyibe kerül?
Tájékoztató 2026-os piaci árak, nem ajánlatok:
| Szolgáltatás | Ár |
|---|---|
| Energetikai tanúsítvány, családi ház | kb. 25 000–80 000 Ft, jellemzően 35 000–55 000 Ft |
| Két tanúsítvány a Wekerle Pluszhoz (előtte + utána) | kb. 50 000–160 000 Ft |
| Energetikai tanácsadás óradíja | kb. 30 000–40 000 Ft/óra |
A tanúsítvány ára a ház méretétől, a szintek számától és a kiszállási távolságtól függ. Vidéken gyakran külön kiszállási díjat is felszámolnak. Kérj előre árat.
Miért ezzel kezdj?
- Ezen múlik a támogatás. A felújítás előtti tanúsítvány dönti el, melyik csoportba tartozik a házad. A D–G besorolásnál a hitel 30%-át, H–I-nél az 50%-át állja az állam, A–C-nél nincs támogatás.
- Ezzel tervezed meg a 30%-ot. A program feltétele, hogy a ház legalább 30%-kal kevesebb energiát fogyasszon. A felmérésből látszik, melyik munkával érhető el ez a legolcsóbban.
- Nem költesz rossz helyre. Előfordul, hogy egy drága tétel, például az ablakcsere, kevesebbet hoz, mint egy olcsóbb, például a padlásfödém szigetelése.
- A kivitelező is ebből dolgozik. Ha a felmérés már megvan, a kivitelező pontosabb árajánlatot tud adni.
Mikor csináltasd?
Most, a program 2027. februári indulása előtt. Induláskor várhatóan sokan keresnek majd egyszerre tanúsítót és kivitelezőt. Egy dologra figyelj: hogy a program elfogadja-e a most készült tanúsítványt, vagy a beadáskor frissebb kell, azt a részletes szabályok mondják majd meg. A tanúsítvány 5 évig érvényes, ezért egy most készülő felmérés tervezéshez biztosan hasznos.
Gyakori kérdések
Mi a különbség az energetikai felmérés és az energetikai tanúsítvány között?
A tanúsítvány egy hivatalos dokumentum, egy betűvel és javaslatokkal. Az energetikai felmérés tágabb fogalom: ide tartozik a tanúsítvány, a hőkamerás vizsgálat és a részletes korszerűsítési terv is.
Ki készítheti az energetikai tanúsítványt?
Jogosultsággal rendelkező energetikai tanúsító. A jogosultságot a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékében lehet ellenőrizni.
Mennyi ideig érvényes a tanúsítvány?
A 2023. november 1. óta kiállított tanúsítványok 5 évig érvényesek. A korábbiak még a régi, 10 éves szabály szerint.
Elszámolható a felmérés költsége a Wekerle Pluszban?
A kihirdetett listán a „tervezés, műszaki ellenőr, pályázati tanácsadás” szerepel. Hogy a tanúsítvány díja beleszámít-e, azt a részletes szabályok mondják meg.
Mennyi ideig tart?
A helyszíni bejárás egy családi háznál általában egy-két óra. A tanúsítvány néhány napon belül elkészül, de ez a tanúsítón múlik.
Kell hozzá tervrajz?
Nem kötelező, de ha van, gyorsabb és pontosabb. Ha nincs, a szakember a helyszínen méri fel a házat.